Il Comune di Melfi informa la cittadinanza che l’Ente è depositario dell’Accordo territoriale per i contratti di locazione a canone concordato, stipulati ai sensi della Legge n. 431/1998, e che provvede a darne la massima diffusione in quanto strumento di rilevante interesse pubblico.

Si evidenzia che Melfi è l’unico Comune della Basilicata, tra quelli non capoluogo di provincia, ad essersi dotato di un Accordo territoriale vigente per la regolamentazione dei contratti di locazione a canone concordato.
Tale strumento consente l’accesso a importanti agevolazioni fiscali sia per i proprietari degli immobili sia per gli inquilini, favorendo la trasparenza del mercato delle locazioni e l’accesso ad abitazioni a costi calmierati.

Tra le principali agevolazioni previste si segnala, in particolare, l’applicazione di una aliquota IMU fortemente ridotta, pari allo 0,30%, rispetto all’aliquota ordinaria dell’1,06%, per gli immobili concessi in locazione a canone concordato, secondo quanto stabilito dalla normativa vigente e dal regolamento comunale.

Si precisa inoltre che, essendo tuttora in vigore l’Accordo territoriale del 20 ottobre 2015, non è necessario che le parti contraenti acquisiscano, ai fini della registrazione del contratto e del riconoscimento delle agevolazioni fiscali, l’attestazione di conformità rilasciata dalle associazioni di categoria, come chiarito dal Decreto Interministeriale n. 15 del 16 gennaio 2017 e dalla Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 31 del 20 aprile 2018.

Al fine di garantire la massima informazione e favorire un corretto utilizzo degli strumenti previsti dall’Accordo, il Comune di Melfi rende disponibile la seguente documentazione.

Modulistica per il cittadino

• Contratto tipo ordinario (3+2 anni), compilabile in formato WORD

• Contratto tipo di natura transitoria (da 1 a 18 mesi), compilabile in formato WORD

• Tabella dei canoni minimi e massimi applicabili per zona e fascia qualitativa

• Planimetria delle zone del territorio comunale ai fini della determinazione dei canoni

Documentazione giuridica e contrattuale di riferimento

• Accordo territoriale completo del 20.10.2015, con allegati

• Accordo territoriale sottoscritto, completo delle firme (scansione)

• Scheda sintetica delle agevolazioni fiscali e chiarimenti sulle modalità operative

• Decreto Interministeriale n. 15 del 16.01.2017

• Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 31 del 20.04.2018

Il Comune di Melfi invita cittadini, proprietari e conduttori interessati a consultare la documentazione messa a disposizione dall’Ente, al fine di beneficiare correttamente delle opportunità previste dai contratti di locazione a canone concordato, nel rispetto della normativa vigente.